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    “禁墅令”下别墅愈发稀缺,beplay体育官网38个别墅项目盘点

    2019-10-10 08:59来源:好房子网刘瑞
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    再大的公寓,只是一套房子,别墅拥有的,却是一片天地。

    众所周知,别墅是人居的终极形态。再大的公寓,只是一套房子,别墅拥有的,却是一片天地。试问,谁还没有个豪宅梦呢?

    beplay体育官网别墅产品进入多元时代

    回顾beplay体育官网别墅发展史,梦泽园、岳麓山庄等是beplay体育官网第一批别墅的代表,位于主城区,紧邻岳麓山、浏阳河等。

    2007年,beplay体育官网别墅开始向远郊转移,绿城·青竹园、美洲故事、湘江壹号、金科大院等别墅项目相继出现,成为远郊别墅的代表。

    2011年,beplay体育官网开始出现中小型别墅,并向近郊转移。经过近几年发展,小而美的别墅受到更多改善置业者的青睐。根据数据显示,单套面积低于280㎡的产品更受市场欢迎。

    与此同时,别墅类型开始增加,在传统独栋、双拼、联排的基础上,创新了合院、叠墅。随着限购令的出现,又催生出商业别墅这一产品。

    独栋别墅,即独门独院,上下左右前后都属于独立空间,私密性强,市场价格较高,绿城青竹湖、星语林汀湘十里是这一类中的佼者。

    联排别墅则由三个或三个以上的单元左右并联组成,院子一律在前面,代表有长房平和墅、恒基旭辉湖山赋等。

    叠拼别墅,即由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。beplay体育官网目前在售的叠墅有卓越青竹湖、卓越千山里、盈峰翠邸等。

    合院,则将院子围合起来后,私密性无可比拟,典型的合院即为beplay体育官网院子。

    商墅则将商业、居住、办公多功能融合, 产权40年,不限购,新华联铜官窑古镇即为商墅。

    别墅市场容量缩小,愈加珍贵

    禁墅令下,beplay体育官网别墅市场资源紧缺,数据显示,今年自5月份起,别墅市场无供应,存量持续减小,纯别墅产品将愈发珍稀。

    当前,beplay体育官网别墅主要集中分布于望城、麓南含浦、城北、经开星沙和南城五大板块。

    beplay体育官网别墅产品盘点

    据好房子网编辑不完全统计,当前beplay体育官网楼市在售或预推的别墅项目共有38个。

    其中,星语林·汀湘十里在售703-2790㎡别墅,最高售价1个亿!而最亲民的卓越千山里,150㎡的叠加别墅最低190万起。

    值得一提的是,位于浔龙河生态艺术小镇的beplay体育官网院子,近日持续发声,97-176平米洋房首开热销,后期将推出194-403平米合院,大概率会获得市场追捧。

    beplay体育官网院子

    最新动态:在售97-176平洋房,均价8000-11000元/平。后期将推194-403平合院。

    点评:项目位于浔龙河生态艺术小镇的核心区域,近14700亩原生山水,自然景观丰富。项目周边赫然而立着北师大附属学校浔龙河校区,由北京师范大学直属管理,涵盖幼儿园、小学、初中一站式教育,小学、初中阶段已开学。

    长房平和墅

    最新动态:在售莫奈花园247㎡、264㎡别墅,总价500万元-700万元/套;少量天空之城建面387㎡别墅在售,总价700万元/套起,别墅整体均价23000元/平。

    点评:项目位处武广新城核心区域,紧邻天际岭国家森林公园和天鹅湖。此外,在交通配套成熟,双高架+双地铁+BRT。

    卓越青竹湖

    最新动态:在售12、13、15号栋167平叠墅,价格约13000-16000元/平。

    点评:项目紧邻太阳山森林公园、青竹湖和沙湾公园,地铁1号线北延线(规划中)及10号线(规划中)穿墅区而过。

    金地三千府

    最新动态:在售330、490平别墅,均价18000-24000元/平。

    点评:项目临近观音岩湖、龙湖高尔夫、五座原生山、百果园和洗心禅寺,驱车15分钟可达市府商圈,社区配套1.3万㎡风情商业街。

    星语林汀湘十里

    最新动态:在售518-532平坡地独栋别墅,均价13200元/平起。另售703-2790平别墅,总价区间为2399-10000万元/套。

    点评:项目作为湖湘首个新中式亲水文化别墅大盘,是一个集居住、商业、休闲为一体的复合型地产项目。新中式、湖湘文化、天然水系和江南园林是项目的四大特色。

    卓越千山里

    最新动态:在售150平叠加别墅,均价13500元,总价在190-220万元/套之间,首付58万起。

    点评:项目位于湘江新区核心区,桃花岭公园,鼻窝森林公园、梅溪湖公园、岳麓山国家AAAAA级风景区、洋湖湿地公园、农趣谷等六大风景区环绕。周边有师大附中博才实验中学、周南梅溪湖中学、小学。

    (来源:好房子网 文/刘瑞)

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