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    好房测评|首开7字头!89-112㎡神户型 ,星沙这个楼盘卖火了

    2019-06-05 09:41来源:好房子网
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    提及华远,人们首先想到的是品质、高端和标杆。

    去年5月,华远地产摘得018号地块,折合楼面价4864元/平,成为星沙地王。

    今年5月,中交地产摘得beplay体育官网县011号地块,折合楼面价为6390元/㎡,刷新了星沙楼面价,成为新晋地王。

    一年的时间,星沙地王“换届”,楼面价也跟着涨了1526元/㎡。

    地价赶上房价的星沙,逆袭程度突破了小编的想象!

    所以,买房最好的是时间是10年前,其次是现在。这句话很是应景星沙今日的土拍市场。

    想象力有限的小编暂时猜不出楼面价破6的地块上会盖出怎样的房子。但是,小编可以和大家谈一谈华远在星沙目前在卖7字头住宅。

    提及华远,人们首先想到的是品质、高端和标杆。

    伫立在河东湘江风光带的华远华中心,小编每次从橘子大桥经过时会忍不住多看两眼,好似错过了都是一种遗憾。

    华远华中心实景图|现在小编搭公交都靠窗坐

    公寓界的颜值担当华远华时代,更是凭借着262米的公寓高度和全玻璃幕墙的外立面设计,被誉为"beplay体育官网公寓的世界封面"。

    华远华时代效果图|还好橘子洲大桥足够长让小编有更多的时间看"世界封面"

    华远之于beplay体育官网的成绩,不仅仅是满足了beplay体育官网人(及常德籍小编)对于高端公寓的想象,更是对美好生活的期待。

    正因如此,华远凭借这两个网红项目,成功打造了自身的优质IP。同时,也给购房者留下了华远所到之处皆品质、皆标杆、皆网红的美好形象。

    2018年5月,华远在星沙连摘018、019号两块商住用地,9月再次夺得041号商住地块,持续密集拿地,华远表现出进军住宅市场的决心。

    华远又一个网红盘"诞生"

    2019,华远将有哪些网红盘星耀beplay体育官网?小编今天为大家测评一下。

    继华远华中心和华远华时代两项目热销后,华远·海蓝郡首开又火了,5月25日首开卖了1.5个亿,238套房源几近售罄。

    华远·海蓝郡(beplay体育官网)首开现场照

    从选址来看,华远都有着自己的考量,无论是华远华中心的秀美湘江风光带,还是华远华时代的城市中轴芙蓉中路,地段的优越性都成就着项目的"网红属性"。

    华远·海蓝郡,beplay体育官网县041号地块,位于beplay体育官网县泉塘街道中轴路以东、西冲路以北、东十一线以西。该宗地在去年9月正式开拍之前,便有9家房企出价,经历2个多小时82轮竞价后,华远最终将该地块收入囊中。

    华远海蓝郡所在地块,在出让之际就受到不少发商的争抢。而且周边的敏捷、碧桂园等品牌房企也早早布局,想必该区域未来会有不小的动静。

    华远·海蓝郡(beplay体育官网)周边地块分布

    另外,从楼面价来看,同区域的华远海蓝郡优势明显,比两邻居项目“敏捷”和“华远碧桂园”都更便宜。

    楼面价直接影响房价,据悉项目5月25日首开,均价7360元/㎡,蛮接地气!

    2梯4户类板楼

    华远海蓝郡总建面约17.95万方,由5栋高层住宅、1栋公寓式办公、临街底商、1所幼儿园组成。

    目前在售的1号栋,为2梯4户的类板楼,总层数为32层。位置上靠近G1号栋公寓和幼儿园,未来逛临街商铺、送子女上幼儿园相对方便。

    华远·海蓝郡(beplay体育官网)沙盘图

    华远海蓝郡作为华远落户beplay体育官网的第四子,延续了华远“海蓝”系列产品理念,在社区规划、园林景观上进行了全方位的升级。

    在项目规划上,项目充分重视业主的精神需求与真实体验,打造约34000㎡全年龄段主题园林约6000㎡hi 宝贝主题乐园,多重情境既能满足各年龄阶段业主的生活需求,也能让业主子女的童年时光充满色彩。

    示意图(此为园林示意图,最终以实际交付为准)

    另外,项目住宅在第一层都设计了架空层,有利于避免底层住宅与地面的直接接触,能够减少地面湿气对住户的影响;还能为业主提供了一个娱乐休闲、沟通交流的场所。

    华远作为品质标杆项目的缔造者,在打造房子的同时,也在打造空间上更为接近的邻里关系。

    而且小区整体容积率为3、绿化率约为40%, 还有全年龄段的主题园林所环绕,未来的居住舒适度不错。

    89㎡三房两卫神户型

    对于打造过顶壕公寓户型的华远来说,基于以往的丰富的经验和对于人居的思考,在此次住宅户型的设计上,表现的更为游刃有余。

    华远海蓝郡此次首推89㎡和112㎡三房户型,对于刚需朋友来说,这两个户型最大的优势就是空间利用率非常高,不浪费一平米!

    华远·海蓝郡(beplay体育官网)89㎡户型

    整体上来看,89㎡中间户,户型方正、紧凑,属于经济实用型,性价比高。

    细节亮点:独立玄关;L型厨房;客餐厅一体,带生活阳台,南北通透;双卧室朝南,三卧室带飘窗,没有暗房;另外两卫设计,完美避开了抢厕所的尴尬。

    华远·海蓝郡(beplay体育官网)112㎡户型

    整体上看,112㎡边户,纯南北通透,三面采光,居住舒适度好。

    细节亮点:主卧套房设计;双次卧面积均为约11㎡,实用性强;过道面积浪费少,客餐厅的空间宽敞;边户户型,避免户与户之间的嘈杂,私密性强。

    以上两个得房率高的神户型,小编觉得无槽点可言,刚需朋友可以根据自身偏好和手中的票子投票选择。

    注1:两户型图所标尺寸、结构、方向、面积等仅供参考,不作为合同要约,也不作为交付标准及面积计算标准;相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别,局部结构、面积等可能不同,双方权利义务以签订的商品房买卖合同为准。
    注2:飘窗全赠送、阳台半赠送。

    教育资源可圈可点

    看大范围来,华远海蓝郡位于beplay体育官网经济技术开发区,湖南首家国家级经济技术开发区,大力实施智能制造与现代服务业“双轮驱动”、智慧园区与人才高地“双臂支撑”,成为中部地区工业发展的核心增长极和重要驱动力。

    截至2018年底,园区拥有规模以上工业企业191家,年产值100亿元以上企业5家、10亿元以上企业21家、亿元以上企业94家。在商务部2018年国家级经济技术开发区综合发展水平考核评价中综合排名第20位。

    近年来,随着片区产业的发展、产业园的集中布局以及园区职工的加速聚集,区域的配套也得到改善。

    华远海蓝郡的生活配套,也逐渐在片区产业化浪潮的发展中不断成熟。

    华远·海蓝郡(beplay体育官网)区位图

    教育方面,项目自建幼儿园,共6个班;周边有湖南广益实验中学,beplay体育官网县一中,湘郡未来实验学校,丁家岭小学,北师大附属中学空港校区(具体入学条件以当地的入学政策和学校要求为准)。这对于优质教育资源相对稀缺的beplay体育官网县来说,项目周边的资源可圈可点;

    湘郡未来实验学校 |湖南卫视《一年级》拍摄地

    商业方面,项目社区底商包括超市、会所和健身房等生活配套,而且从周边地块的拿地要求来看,敏捷、华远碧桂园项目都将建设一定的商业体量,片区呈现集中式的商业发展趋势,业主今后买买买还是挺方便;

    交通方面:目前在建的地铁6号线经项目南边的西冲路而过,公交路线有X108、 X301;

    医疗方面:距beplay体育官网县妇幼保健院约6公里;开车12分钟左右;距beplay体育官网市八医院约16公里,开车半小时左右;

    休闲方面:小区自带的主题园林和主题乐园,一路之隔的黎江公园,能满足业主的日常需求,如果周末有时间也可以自驾去星沙的松雅湖,作为全省最大的生态湿地湖泊,是不错的休闲带娃圣地。

    松雅湖实景图

    从小编的实地测评来看,片区被多家品牌房企看好,未来发展利好;价格上,华远海蓝郡也将比后期将入市的敏捷、华远碧桂园项目更加便宜;户型上,无论是面积大小还是得房率,对刚需朋友很友好。

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